Guide all’acquisto

Il processo di acquisto

Dalla prenotazione al notaio, passo dopo passo.

• Garanzie bancarie sugli acquisti su pianta (Ley 57/68)
• Acquistare dopo la Brexit: Cosa è cambiato per gli acquirenti del Regno Unito🇬🇧 UK
• Certificato di Efficienza Energetica per abitazioni di nuova costruzione in Spagna

Costi e spese

Ciò che paghi oltre al prezzo, voce per voce.

• Costi di chiusura all'acquisto di un immobile in Spagna (Costa del Sol, Andalusia)
• Spese condominiali e IBI: Quanto costa possedere sulla Costa del Sol
• Assicurazione sulla casa per una nuova costruzione sulla Costa del Sol

Mutui

Finanziare una nuova costruzione da non residente.

• Deposito e LTV: Quanto può prendere in prestito un non-residente in Spagna
• Mutui per acquirenti olandesi in Spagna🇳🇱 NL
• Mutui per Acquirenti Stranieri in Spagna

Denaro e valuta

Bonifici, cambio valuta e pagamenti dall'estero.

• Trasferimenti da CHF a EUR per acquirenti svizzeri🇨🇭 CH
• Valute Nordiche in EUR (SEK, NOK, DKK) per gli acquirenti di immobili🇸🇪 SE
• Pagare la caparra e il rogito dall'estero

NIE e pratiche

Il tuo numero NIE e i documenti necessari.

• Come ottenere un NIE (Identificativo per stranieri) per acquistare immobili in Spagna
• Apertura di un conto bancario spagnolo come non residente
• Il Certificato Digitale e Clave per i Non Residenti

Residenza e trasferimento

Visti, residenza e ambientarsi in Spagna.

• Trasferirsi dall'Irlanda alla Spagna🇮🇪 IE
• Trasferirsi sulla Costa del Sol dal Regno Unito🇬🇧 UK
• Iscrizione come residente UE: Empadronamiento e il Certificato Verde

Imposta per non residenti

IRNR e Modelo 210 per proprietari non residenti.

• Imposte Immobiliari per Non Residenti in Spagna (Panoramica)

Imposta sugli immobili (IBI)

L'imposta comunale annuale, spiegata.

• IBI: L'Imposta Annuale sulla Proprietà in Spagna

Plusvalía

L'imposta comunale sulla plusvalenza in caso di vendita.

• Plusvalía e plusvalenze alla vendita di immobili in Spagna

Vendita ed eredità

Vendere da non residente e trasmettere la tua casa.

• Successione Transfrontaliera per Proprietari Stranieri in Spagna
• Vendita come non residente: La ritenuta del 3% e l'imposta sulle plusvalenze
• Testamenti spagnoli per proprietari immobiliari stranieri

Stile di vita

Zone, scuole, sanità e vita quotidiana.

• Benahavis: Il giardino verde di Marbella
• Le migliori zone a Marbella per gli acquirenti britannici🇬🇧 UK
• Zone Migliori sulla Costa del Sol per gli Acquirenti Britannici🇬🇧 UK

Process

• Il processo passo-passo per l'acquisto di un immobile di nuova costruzione in Spagna (Costa del Sol, Andalusia)