Kaufratgeber

Der Kaufprozess

Von der Reservierung bis zum Notar, Schritt für Schritt.

• Bankbürgschaften bei Off-Plan-Käufen (Ley 57/68)
• Kaufen nach dem Brexit: Was hat sich für britische Käufer geändert?🇬🇧 UK
• Choosing an Independent Lawyer for an Off-Plan Purchase in Spain

Kosten und Gebühren

Was Sie zusätzlich zum Preis zahlen, aufgeschlüsselt.

• Nebenkosten beim Kauf einer Immobilie in Spanien (Costa del Sol, Andalusien)
• Gemeinschaftskosten und IBI: Was der Besitz an der Costa del Sol kostet
• Comparing Maintenance Costs for New-Build Villas vs. Apartments for Swiss Buyers🇨🇭 CH

Hypotheken

Finanzierung eines Neubaus als Nichtansässiger.

• Anzahlung und LTV: Wie viel Kredit kann ein Nichtansässiger in Spanien aufnehmen?
• Financing Your New-Build: Mortgage Advice for Polish Buyers in Spain🇵🇱 PL
• Fixed vs Variable Mortgages for Non-Residents Buying New-Build

Geld und Währung

Überweisungen, Umtausch und Zahlung aus dem Ausland.

• CHF in EUR Geldtransfers für Schweizer Käufer🇨🇭 CH
• Währung für norwegische und dänische Käufer (NOK/DKK zu EUR)🇳🇴 NO
• Currency Hedging When Buying Off-Plan (Staged Payments)

NIE und Formalitäten

Ihre NIE-Nummer und die benötigten Unterlagen.

• Essential Documentation for Handover and Key Collection of Your New-Build Home
• Beantragung einer NIE aus dem Ausland, bevor Sie kaufen
• Wie Sie einen NIE (Ausländerausweis) zum Immobilienkauf in Spanien erhalten

Aufenthalt und Umzug

Visa, Aufenthalt und Ankommen in Spanien.

• Applying for the Digital Nomad Visa in Spain for Polish New-Build Buyers🇵🇱 PL
• Gesundheitsversorgung an der Costa del Sol für nichtansässige Eigentümer
• Gesundheitsversorgung an der Costa del Sol für nicht-ansässige Eigentümer

Steuer für Nichtansässige

IRNR und Modelo 210 für nichtansässige Eigentümer.

• Nicht-Residenten-Immobiliensteuern in Spanien (Übersicht)

Grundsteuer (IBI)

Die jährliche kommunale Grundsteuer, erklärt.

• IBI: Die jährliche Grundsteuer in Spanien

Plusvalía

Die kommunale Wertzuwachssteuer beim Verkauf.

• Plusvalía und Veräußerungsgewinne beim Immobilienverkauf in Spanien

Verkauf und Erbschaft

Als Nichtansässiger verkaufen und Ihre Immobilie vererben.

• Grenzüberschreitende Erbschaft für ausländische Eigentümer in Spanien
• Verkauf als Nichtansässiger: Der 3%-Einbehalt und die Veräußerungsgewinnsteuer
• Spanische Testamente für ausländische Immobilieneigentümer

Lifestyle und Leben

Gegenden, Schulen, Gesundheit und Alltag.

• Benahavis: Marbellas grünes Hinterland
• Beste Gegenden für belgische Käufer an der Costa del Sol🇧🇪 BE
• Beste Gegenden für französische Käufer an der Costa del Sol🇫🇷 FR

Process

• Der Schritt-für-Schritt-Prozess beim Kauf einer Neubauimmobilie in Spanien (Costa del Sol, Andalusien)