Kaufratgeber

Der Kaufprozess

Von der Reservierung bis zum Notar, Schritt für Schritt.

• Bankgarantien bei Off-Plan-Käufen (Ley 57/68)
• Kauf nach dem Brexit: Was hat sich für britische Käufer geändert?🇬🇧 UK
• Energieausweis für Neubauimmobilien in Spanien

Kosten und Gebühren

Was Sie zusätzlich zum Preis zahlen, aufgeschlüsselt.

• Nebenkosten beim Kauf einer Immobilie in Spanien (Costa del Sol, Andalusien)
• Gemeinschaftskosten und IBI: Was es kostet, an der Costa del Sol zu besitzen
• Hausversicherung für einen Neubau an der Costa del Sol

Hypotheken

Finanzierung eines Neubaus als Nichtansässiger.

• Anzahlung und Beleihungsauslauf: Wie viel kann ein Nichtansässiger in Spanien aufnehmen?
• Hypotheken für niederländische Käufer in Spanien🇳🇱 NL
• Hypotheken für ausländische Käufer in Spanien

Geld und Währung

Überweisungen, Umtausch und Zahlung aus dem Ausland.

• CHF-zu-EUR-Überweisungen für Schweizer Käufer🇨🇭 CH
• Nordische Währungen in EUR (SEK, NOK, DKK) für Immobilienkäufer🇸🇪 SE
• Zahlung der Anzahlung und des Kaufabschlusses aus dem Ausland

NIE und Formalitäten

Ihre NIE-Nummer und die benötigten Unterlagen.

• Wie Sie einen NIE (Ausländerausweis) zum Immobilienkauf in Spanien erhalten
• Eröffnung eines spanischen Bankkontos als Nicht-Resident
• Das digitale Zertifikat und Clave für Gebietsfremde

Aufenthalt und Umzug

Visa, Aufenthalt und Ankommen in Spanien.

• Umzug von Irland nach Spanien🇮🇪 IE
• Umzug an die Costa del Sol aus dem UK🇬🇧 UK
• Anmeldung als EU-Bürger: Empadronamiento und das Grüne Zertifikat

Steuer für Nichtansässige

IRNR und Modelo 210 für nichtansässige Eigentümer.

• Nicht-Residenten-Immobiliensteuern in Spanien (Übersicht)

Grundsteuer (IBI)

Die jährliche kommunale Grundsteuer, erklärt.

• IBI: Die jährliche Grundsteuer in Spanien

Plusvalía

Die kommunale Wertzuwachssteuer beim Verkauf.

• Plusvalía und Veräußerungsgewinne beim Immobilienverkauf in Spanien

Verkauf und Erbschaft

Als Nichtansässiger verkaufen und Ihre Immobilie vererben.

• Grenzüberschreitende Erbschaft für ausländische Eigentümer in Spanien
• Verkauf als Nichtansässiger: Die 3%ige Einbehaltung und Kapitalgewinnsteuer
• Spanische Testamente für ausländische Immobilieneigentümer

Lifestyle und Leben

Gegenden, Schulen, Gesundheit und Alltag.

• Benahavis: Marbellas grüner Hinterhof
• Beste Gegenden in Marbella für britische Käufer🇬🇧 UK
• Beste Gegenden an der Costa del Sol für britische Käufer🇬🇧 UK

Process

• Der Schritt-für-Schritt-Prozess beim Kauf einer Neubauimmobilie in Spanien (Costa del Sol, Andalusien)