Guides d’achat
Des réponses claires et à jour pour acheter du neuf en Espagne : impôts, NIE, prêts, frais de clôture et tout le processus.
Impôts par pays
Ce que vous payez à l'achat, à la détention et à la vente sur la Costa del Sol, avec la couche supplémentaire pour votre pays d'origine.
Le processus d'achat
De la réservation au notaire, étape par étape.
- Garanties bancaires sur les achats sur plan (Ley 57/68)
- Acheter après le Brexit : Ce qui a changé pour les acheteurs britanniques🇬🇧 UK
- Choisir un avocat indépendant pour un achat sur plan en Espagne
Coûts et frais
Ce que vous payez en plus du prix, en détail.
- Frais d'acquisition lors de l'achat d'un bien immobilier en Espagne (Costa del Sol, Andalousie)
- Charges de copropriété et IBI : Ce que coûte la propriété sur la Costa del Sol
- Comparaison des coûts d'entretien des villas neuves vs. des appartements pour les acheteurs suisses🇨🇭 CH
Prêts immobiliers
Financer un logement neuf en tant que non-résident.
- Apport et LTV : Combien un non-résident peut-il emprunter en Espagne ?
- Financement de votre construction neuve : Conseils en matière de prêt immobilier pour les acheteurs polonais en Espagne🇵🇱 PL
- Prêts immobiliers à taux fixe ou variable pour les non-résidents achetant des biens neufs
Argent et devises
Virements, change et paiement depuis l'étranger.
- Transferts de CHF en EUR pour les acheteurs suisses🇨🇭 CH
- Devise pour les acheteurs norvégiens et danois (NOK/DKK en EUR)🇳🇴 NO
- Couverture de change lors de l'achat sur plan (Paiements échelonnés)
NIE et démarches
Votre numéro NIE et les documents nécessaires.
- Conformité AML pour les acheteurs américains : Source des fonds pour une nouvelle construction espagnole🇺🇸 US
- Documentation essentielle pour la remise des clés de votre logement neuf
- Documents essentiels pour les acheteurs polonais : Acquisition d'un bien neuf à Manilva🇵🇱 PL
Résidence et déménagement
Visas, résidence et installation en Espagne.
- Demander le Visa de Nomade Numérique en Espagne pour les acheteurs polonais de biens immobiliers neufs🇵🇱 PL
- Demande de visa non-lucratif en Espagne pour les propriétaires finlandais d'un bien neuf🇫🇮 FI
- Visa de nomade numérique : Un guide pour les investisseurs suisses dans le neuf en Espagne🇨🇭 CH
Impôt des non-résidents
IRNR et Modelo 210 pour les propriétaires non-résidents.
Taxe foncière (IBI)
La taxe foncière municipale annuelle, expliquée.
Plusvalía
L'impôt municipal sur la plus-value à la vente.
Vente et succession
Vendre en tant que non-résident et transmettre votre bien.
Art de vivre
Quartiers, écoles, santé et vie quotidienne.
- Benahavis : L'arrière-pays verdoyant de Marbella
- Meilleures zones pour les acheteurs belges sur la Costa del Sol🇧🇪 BE
- Meilleures zones pour les acheteurs français sur la Costa del Sol🇫🇷 FR
